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【鉅亨網記者王莞甯 台北】
據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。
此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。
地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。
而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。
過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。
至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。
曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。
永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。
北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。
永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。
『新聞來源／鉅亨網 』
工商時報【劉靜瑀、洪凱音╱台北報導】
揪團訂飲料，可以更簡單！經濟部輔導資訊服務業者開發「啾咪ChuMe」行動平台，一口氣整合統一超、清心福全、貢茶、50嵐等逾3千家飲料店，透過APP就能揪團外送，目前使用人次超過10萬次，今年更將從飲料業擴充至點餐系統。
「啾咪ChuMe」APP會搜尋附近飲料店位置，讓民眾透過社群軟體的群組揪團下訂單，系統彙整訂單明細後，就會發送訂單給指定店家，民眾只要「找」門市、「點」飲料、「送」訂單3個步驟，可輕鬆揪團購。
啾咪APP在Google Play與APP Store皆擁8成滿意度，部分網友「覺得好用」，也有網友曾誤訂飲料請客服人員協助更改，才得以讓飲料訂單準時送達。
不過，有人反應「店家不夠多」甚至是抱怨APP容易當機。業者回應，將持續與各家飲料業者洽談合作事宜，另外，因APP上線後成長速度超乎預期，造成系統超載，未來會持續改進。
團購業者認為，很多連鎖飲料店早有外送服務，且外送只有2、300元的門檻，辦公室只要有5、6名以上員工，就可輕鬆叫外送，最便宜APP後續效益仍待觀察，目前看來對團購網站生意暫時不會有影響。
官員指出，經濟部近年開始推動台灣餐飲業國際化及科技化的服務計畫，去年有資訊服務業者提案，協助國內飲料店業升級轉型，才會開發出「飲料店雲端接單與消費者外送團購行動平台」，整合社群軟體、金流、第三方物流與飲料業者合作，讓消費者下單更便利。
對飲料業者來說，則是降低員工誤植訂單錯誤率，減少成本、提高營運效率。今年此平台還將拓展至串接點餐系統，讓飲料業者能即時掌握商品銷售明細與相關數據分析，加速業績成長。
官員表示，台灣很多餐飲服務業都是中小企業或微型企業，必須投入大量心力進行升級轉型，經濟部邀請各類業者提案「看誰能讓餐飲業走向科技化及國際化」，創造人進店出，觀光客進來、店家走向海外拓點。
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